淡水區北新路華廈 5
淡水買屋 /
淡水買房
-
新北法拍房仲 新北市淡水區北新路 米蘭廣場人文館華廈 法拍屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
990 萬
891 萬 - 參考單價：23.16 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路 92號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【111意85282 張OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/20
- 保證金：179 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：米蘭廣場人文館
- 總坪數：38.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：車位: 編號為18號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為重點考察標的，但需謹慎驗屋。
此物件對於預算有限、重視生活機能（如家樂福與學校資源）且願意接受舊屋的購屋者來說，具有很高的投資與自住價值。總價 990 萬含車位的條件在淡水區域具備競爭力，且有知名法拍仲介協助處理產權點交，降低了買法拍的許多不確定性。
然而，主要考量點在於建築老齡（25 年）與頂樓隱憂。建議在正式參與投標前，務必親自確認該戶是否存在漏水問題、管線狀況以及屋況是否符合預期；同時需再次核實交通宣傳資訊的準確度，以確保通勤便利性符合需求。若能在現狀價格下獲得更低的落槌價，或可視為一個優於市价的買入機會。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北法拍房仲 新北市蘆洲區中正路公寓2樓 法拍屋
新北市 蘆洲區
新北法拍房仲 新北市汐止區中興路 亞太經貿中心二期華廈 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房仲 新北市淡水區中山路平房 法拍屋
新北市 淡水區
新北法拍房仲 新北市汐止區忠孝東路公寓 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房仲 新北市汐止區大同路三段 摩天鎮 大樓 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房 新北市鶯歌區大湖路 2層樓透天厝 法拍屋
新北市 鶯歌區
新北法房仲 新北市三峽區國光街 雙星報喜大樓 法拍屋
新北市 三峽區
新北法拍房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍屋
新北市 淡水區
新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓法拍屋
新北市 淡水區
新北法拍房仲 新北市汐止區樟樹一路公寓3樓 法拍屋
新北市 汐止區